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的预扣税,为非居民的日本产中心


如果你是一个非驻地(即中。 你住在海外),购买了一个 投资财产在日本的任何租金收入所产生的财产位于日本将受到日本代扣所得税。 租金收入的房地产是报上你的日本人收入税发言。 它包括所收到的收入从所有类型的动产,诸如住宅公寓、土地和停车场你是租赁出租户。 如果承租人是一家公司(例如。 一个公司租用的公寓对他们的雇员),承租人必须扣留第四十二个月的租金和支付的税务办公室由日的下一个月。 一个公司的租户被认为是更擅长于会计和税收做法,因此这种责任被放在他们身上。 如果承租人是个人,他们不需要隐瞒的任何租金(这是视为烦人的私人租户,担心此)。 这并不意味着你,作为一个业主,可以避免缴任何税款作为收入将仍然被视为租金收入来自房地产和 你仍然会被征税作为一个非驻地。 相反,你的租金管理公司或会计师有义务扣除. 二十一个购买价格税务办公室和其余. 至你如果某些条件得到满足。 如果资本收益是,你也可承担责任的资本收益税(见上)。 任何多余的可以后退还提交纳税申报。 有可能的情况下,预扣税是不要求在出售时,例如当出售价格低于某一数额。 请咨询与税务会计的更多信息。 你会需要任命一名税务代理人在日本文件的纳税申报上你的代表与税务局的每一年。 如果预扣税支付高于量承担责任,多余的可以退还。 国家税务机构英语的指南的预扣税 可在这里查看的和更多的信息税款可以在这里找到。 虽然收入的税率适用于私人非居民房地产业主,公司租用或出售房地产在日本的收费,日本公司所得税率。 指南,以收入所得税可以在国家税务机构网站在这里。.