尽管是一个非母语是英语，我已经得到了最高分的两托业和托福，学士学位和硕士学位和已经花费了我的大部分职业生涯中间商交易多种语言的外汇或房地产交易。 原因是简单的。 经纪人在日本被要求执行这两个经纪和法律作用在每一房地产交易他们处理。 测试分为三部分：所有权权利，建设和分区和经纪人的做法。 测试包括五个问题，每一个占用了一半的一个页面由于其复杂性和这么全面的法律术语，日本本土的人民必须参加考试前多次他们通过。 在日本，房地产 代理预计执行这两个经纪职责的一个贸易和也承担责任的法律围绕公开所有的项目有关的结构、建筑、土地分区和分类的法律。 通常有两个代理参与在每一个贸易的卖方的代理人和买方的代理。 卖方的代理人写的所有合同和收集证据，为什么是写在合同中。 买方的代理负责验证用的语言的合同是精确根据有关证据，并采取法律责任的说明买方的详细信息的贸易。 除了经纪公司的代理，卖方和买方代理商必须加盖其个人印章上的每一个合同，他们执行。 与此相比，其他西方国家测试需要的地方定期在整个一年，并只侧重于经纪业务的做法，因此需要一个第三方律师与每一笔交易，以确保财产 正在进行交易适合与当地的规章和守则。 日本确实有一种类型的律师的存在，但这是唯一的解决办法。 这个律师是所谓的司法代书和他们只是负责登记所有权转让由卖方向买方。 该书士只有出席解决，而是仅仅关注是否有必要文件，他们需要做他们的工作是本或没有。 他们不关心内容的销售和购买协议，他们只是关心一个人是否已经过双方的签署或没有。 因此，在短期房地产经纪人，由于沉重的监管和严格测试，比较安全的日本比其他国家。 还是有好的和坏的经纪人在日本，但是它不喜欢骗子和别人谁需要他们的工作的重视。 它是更差的经验水平，独立的良好从伟大的。 例如，由于难以通过实地考试，一个完整时间 采用的许可证持有人可以复盖五个销售工作人员根据法律。 这意味着，许可证持有人是承担责任，不仅为他们自己的合同，但那些其他五个工作人员。 这将创建一个情况下，有人可以被练习的经纪人没有许可证，许多高产年的监督下的一个许可证持有人。 当许可证是最终实现了随后的经纪人具有丰富的实际经验，从中除了能够戳自己的合同。 与此相比，谁通过实地考试，但没有真正的世界的经验。 他们有很多书的智慧，但是当涉及到协商，他们将会缺乏。 理想的公司你选择的工作还采用了一个单独的法律团队，双检查的贸易文件，经纪商执行的。 外壳日本已在内部采用，许可的房地产代理财产的管理者与一个独立的法律团队的工资。 但是，我们只操作 东京和白马所以，如果你是采购之外，这些地区那么你将会是明智的，看看为一家经纪公司拥有这些品质。 雪莉是销售主任的住房。 她已经售出了数十亿日元的房地产，并可以说是具有最高的客户满意度评价的行业。 雪莉写每周列的住房日本的读者为了帮助说明共同的挑战，买家和卖家已经进行交易时，东京住宅财产。
