在东京市区土地价格都非常高，你会发现一个更大的供给的公寓。 因为你的头进一步以外的中央区域，你会找到更多的房屋和小公寓。 商业领域，如新宿和东京站有主要办公室建筑和几个公寓。 事实上，丸的区域前的东京站不具有任何公寓楼。 在海湾地区的浦，湖南，台场，月岛，有一个非常大的供应相对较新的公寓和价格往往较低，每平方米比区域更接近于东京和涩的。 这些海湾地区也建立在开垦的土地，它的一些污染。 最近年度东北地震造成了严重的液化以回收的土地在海湾区域在浦安千叶的。 这引起了一个临时的，但是陡峭的需求下降公寓建立在人工岛屿但要求恢复以下年夏季奥运会的公告。
许多代理人会谈的价格每平方米或每坪(一坪 这常被用作衡量标准进行比较时的公寓。 公寓内的老年地震的代码可以被大大低于新的公寓，但是，除非它们是在高度期望的位置，他们可能证明是较难以出租或出重新在未来出售的。 大多数的公寓在日本是永久的。 这意味着公寓所有权的一部分的土地下建筑。 还有租赁公寓在日本东京，例如公园法院。 在日本，它是土地拥有其价值，而不是在公寓里，所以一定要检查，土地所有权的权利。 一个永久保有权的公寓将会有一个土地所有权的比例用于计算出近似大小的土地包括在内。 土地所有权的大小将取决于总的尺寸 这块土地的数量的单位和个人公寓的大小。 作为一个公寓年龄、建筑的价值的贬值会计的原因，但土地的价值可以保持相同或更好的价值。 对于一个新的公寓、土地所有权可能占七十的销售价格，而土地所有权的一个老年公寓可以使高达 的销售价格。 土地所有权通常较为一个高层公寓，这是非常吸引那些希望减少他们的继承税收负担。 公寓出售通过开发人员通常会有一个十年保修反对的缺陷，而年龄较大的建筑物只会有一个三个月到两年的保修期取决于卖方是否是一个私人个人或公司。 平均有用寿命的一个公寓大楼周围是大会第六十多年来，尽管仍有较旧建筑物的周围。 作为一个建筑年龄，变得更代价高昂的修理和维护。 最终，一个选择是由 居民重建。 一件事知道的时候看在老年公寓是，是否建筑超过目前的能力比或高度的限制。 作为分区法随着时间而改变，建筑物可能已经建立以前的区域划分的法律，虽然当前的区域划分的法律将只允许一个较小的建筑物建造。 这将意味着你可以结束了一个较小的公寓和可能需要作出更多的贡献的重新建设成本。 在这些情况下，可能很难获得业主同意的重建。 一个建筑物附近原宿站目前正在进行这个问题作为建设超过目前的高度的限制。 有时开发人员可以获得批准建造一个大楼通过将公共空间，例如一个公园进入新设计。 也有建筑物都低于当前的能力的比率。 这意味着一个更大的建设可以取代目前的一个。 在这种情况下，单位业主不太可能承担的负担 建造费用作为开发者可能进行的项目的回报额外的单位，那么他们就可以出售。 这是非常罕见，但是。 一个缺点的一个老年公寓是，银行通常提供小额贷款作为其估价往往低。 日本的公寓通常小于其西方同行。 一两个或三个卧室的公寓在日本可以在五十七平方米。 较大的公寓超过百平方米的少数作为日本开发的重点在较小的类型更容易出售。 公寓超过平方米是一个罕见的，最近建造的公寓，但是更有可能找到在出租建筑物的目的在移居国外市场，以及在年龄较大的建筑物从年代至年代。 广告的大小公寓是指区域内部的单元，不包括阳台上的空间、电梯走廊或停车场。 它是计算使用可部分新方法，该方法是衡量从中线或中的公寓外 墙壁。 还有另一种方法称为宇智紫菜这是测量从内壁上。 这只是用于官方登记的目的。 在日本，朝南的房间得到的最阳光整个白天和通常价格溢价。北朝公寓倾向于获得少量的阳光和可黑暗。.
根据一项调查，通过吸引实验室中，北朝单位往往会增加价值以后的采购从开发，同时朝南单位往往贬值。 在计算每月的抵押贷款的费用，记住增加的建筑物的管理和其它建筑物的费用，以确保你仍然在你的预算内。 这些费用转到管理公司运行的建筑和它的共同领域。 这不是要混淆与财产管理费用的收费是通过一个房地产代理人，如果他们找到一个租户为你的财产。 管理费用会更高，用于建筑物的功能，例如一个生活在看守，高 安全、礼宾服务。 他们也将高，如果该建筑有一个小型的单位数量，因为有小单位，以分享费用。 这些费用对一个'沉基金'，这是用于计划和必要的维修和维护建筑物在其使用寿命。 一些建筑物可能有费用预计增加后的一定年数，而其他建筑物可能有一个固定费用不会增加没有协定的单位业主。 建筑协会(由公寓业主)可以最终表决改变这些费用。 在购买新开发人员可能也必须付出一大笔费用前期购买时的公寓，与通常的每月费用。 一个新的建立也可能有一个时间表，其中概述了当的额外付款，定于在未来几年。 如果在修复基金收费都很低，有一种风险，即将不会有足够的钱支付任何大规模建筑物的维修。 问问房地产代理检查目前的 平衡在修复基金，并提供一个历史过去维修的建筑。 管理和维修基金费用的计算是通过内部大小的公寓。 他们往往范围内任何地方从三百六百元平方米，每个月，但可能会更高一些建筑物。 一些公寓中可以包括使用权的一个或多个停车场，在这种情况下你会有支付每月费用的停车场是否有一辆车或者没有。 其它的公寓可以有停车场建筑物内，但不包括与单元，这意味着你只需支付如果你需要以租一个。 平均停车场，在东京市中心大约为,日元的一个月，但可能会高达,日元的一个月。 根据管理章程中，你可以允许租用你的停车场出来到另一个居民。 出租人以外的建筑，可以允许在某些建筑，但在许多情况下是禁止的。 通常有两种类型的停车场提供：平和停车场机 停车场。 平的停车场是更昂贵，而机停车场是更便宜的，因为它可以是一个有点不太方便使用。 检查的大小限制的停车场正如一些越野车和甚至跑车与低地清除可能不适合的机停车场。 可能有各种各样的其他每月的费用取决于建设。 一些较旧建筑物可能具有单独的热水和中央供热冷却的费用，而现代化的公寓，不这样做。 如果该公寓有一间私人屋顶阳台或花园，还可以有偿的尺寸上的室外的空间，阳台，露台和花园是技术上的建筑物的一部分的共同领域和不属于独家拥有的。.
